Leistungskatalog
spanisches Immobilienrecht
Die Kanzlei berät Mandanten umfassend zu internationalen Immobiliengeschäften
Die Kanzlei berät die Mandanten umfassend zu Immobiliengeschäften – von Kaufverträgen, Schenkungen, Neubauerklärungen, Mietverträgen, Darlehen bis hin zu jeder Art von dinglichen Rechten, wie etwa Hypotheken – und ist in der Lage, entsprechende Verträge für die Mandanten auf Spanisch aufzusetzen und vollständig abzuwickeln.
Aufgrund des Zugangs der Kanzlei zu den spanischen Grundbuchämtern ist es möglich, kurzfristig und günstig Grundbuchauszüge, Bescheinigungen und weitere Informationen über Immobilien zu erhalten. Damit können die Eigentumsverhältnisse und Belastungen des Grundstücks zuverlässig festgestellt werden.
Das Aufgabenspektrum der Kanzlei reicht von der Eintragung der von den Mandanten unterzeichneten Urkunden ins Grundbuch über die Abgabe der zugehörigen Steuererklärungen bis hin zu den Zahlungen der jeweiligen Steuersumme im Auftrag der Mandanten.
Die Kanzlei kann die regelmäßige Zahlung der in Spanien jährlich abzugebenden Einkommen- und Vermögenssteuer für ihre Mandanten veranlassen.
Die Kanzlei verfügt zudem über langjährige Erfahrung in baurechtlichen Angelegenheiten. So kümmern wir uns gerne für Sie um das Aufsetzen von Bauverträgen oder führen mit sog. „Promotoren“ Verhandlungen in Ihrem Namen. Eine umfassende Beratung durch einen Experten des spanischen Baurechts ist vor allem bei Bauvorhaben von nicht zu unterschätzendem Nutzen. Nur so können Sie irreversible Fehler und Fehler, deren Rückgängigmachung möglicherweise mit hohen Kosten verbunden ist, vermeiden. Solche Fehler treten in der Regel dann auf, wenn der Bauherr seine Rechte nicht kennt und diese deshalb gar nicht bzw. nicht fristgerecht geltend macht.
Zum Aufgabenkreis der Kanzlei zählt ebenfalls die Prüfung der städtebaulichen Pläne der jeweiligen Länder und Kommunen Spaniens sowie deren Änderungen. Auf dieser Grundlage können kompetente Auskünfte bezüglich der Wertentwicklung der betroffenen Grundstücke erteilt werden.
